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墨尔本这10年房价增长最多的地区,有你家吗?



亿忆网 7月13日讯 据《Domain》报道,受欢迎地区的房产价值一般每7-10年会翻一倍,但是墨尔本一个地区翻了三倍。

Balwyn独栋别墅2004-2015中间房价变化情况。数据来自《Valuer-General Victoria’s A Guide》的2014年房产价值报告,2015年的初步统计运用的是同期发布的销售数据。

过去10年间,Altona North的单元房中间价暴涨了202%,达到47.1万澳元。根据Valuer-General 2014年维州房价年度报告,Altona North是过去10年墨尔本房价翻倍的123个城郊地区之一。


单元房:10年房价上涨最多地区(2004-2014年)。

就独栋别墅来说,Balwyn是长期价格增长表现最佳的地区,中间价在过去10年跃升了169%,达到175万澳元。正在出售Carmel Court 5号的房主Beryl和Des Jones会非常高兴的,因为他们的房子已经持有了37年了。Beryl Jones表示该地区这种房子的房价发生了“难以置信的变化”。


独栋别墅:10年房价上涨最多地区(2004-2014年)。


拍卖中介Jellis Craig 的Jenny Gillies表示Balwyn的人口趋向老龄化,很多人将房子卖掉再买有一个维护成本低的房子,同时年轻家庭开始进驻这里。Gillies表示Balwyn中学区是本区房产热销的“一大推动因素”,该区还有非常便利的电车和东部高速公路。

同时Mont Albert North和Middle Park的独栋别墅表现也很好,中间价在过去十年分别上涨了161%和159%。

52岁的Jamie Perrott一家于10年前在Middle Park花费一百万澳元购买了Beaconsfield Parade 302的水岸豪宅,现在他们正在出售这栋大装过的四卧豪宅,希望售价能超过290万澳元。


Beryl Jones和丈夫Des在Balwyn住了37年,现在要卖掉这栋房子。


Perrott表示该区许多老房子都被重新装修过,海滩和海滨区在过去10年也发生了“巨变”,以前没人去,现在夏天这里到处都是冲浪和玩轮滑的人。Perrot说他们还想住在该区,会再在这里买个房子。负责销售该房产的Cayzer地产负责人Michael Szulc表示Albert Park大学的建立也是促成家庭定居该地的一个原因。

Wakelin地产的顾问董事Paul Nugent表示通常家庭离学校近是最重要的,也是推动Boroondara和Stonnington这样的地区房价增长的原因。他说在过去12个月里附近地区的房价也增长了,有部分购房者被迫离开这里,一些本想在Balwyn和Balwyn North买房的人已经转向Doncaster或Mont Albert North了。



Whitehorse市市长Andrew Munroe表示Box Hill已经被认为是CBD以外最繁忙的城市活动中心之一,6.1万个工作岗位和9000家经营单位已经为本地创造了78亿的经济价值。



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