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墨市房价一路飙升 首次突破70万澳元大关



今日悉尼讯 澳洲东部时间7月19日 墨尔本房价经历了三个月的飙升,中间价首次突破70万澳元大关。墨尔本房地产市场已经打破了房屋销售的新里程碑,商品房正以创记录的节奏火爆销售。


Victoria figures不动产协会表示,房屋中间价在六月底已经高达70.6万澳元。引领房价增长的城市郊区,那里的房价现在已超过120万澳元。


随着冬季的到来,房屋拍卖数量也跟着下降。但本周末还是有超过740户房子仍在出售中,预计下周将会有800户房子被出售。

维州房地产协会REIV首席执行官Enzo Raimondo说,今年房产拍卖市场火爆,六个月内有超过13000套房屋售出,这助长了房屋价格的不断攀升。低利率和高移民率也增加了需求。


CoreLogic RP数据显示非公开销售市场正在急剧膨胀,房屋在上市平均32天左右就售出。其高级分析师Cameron Kusher说,这是有记录以来最快的增长率,同时卖方取得了市场优势。

Raimondo先生说房价在未来的三个月内很有可能会继续增长,但可能会以低于六月份5.2%幅度上涨。


买方经纪人Frank Valentic解释道,一些独立的高端公寓已经出现了销售泡沫,但是纵观墨尔本,房价还是会保持继续增长势头。

Valentic表示,目前许多房子以高于最低价格50万澳元到100万澳元售出。这实际上是一种警告,当房地产市场冷却下来,一些买家会发现他们付了过高的价钱。

春天之际,买家将会感到一阵轻松。届时,会有更多的房屋上市出售,拍卖会上的房屋数量也会攀升。


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