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澳洲房市依然势头强劲,中国买家持续买房热潮




今年以来,尽管多次传出海外人士被限制在澳投资房产的消息,但投资者的热情依然不减。目前,澳大利亚房价仍处于高速上涨通道中,尤其是墨尔本,据CoreLogic RP Data数据显示,在2014~2015财年,墨尔本房产价格平均增长了10.2%;在2015年第二季度,悉尼的单月和季度房价涨幅皆是全澳第一。

最新数据统计,同比于上月,本月中国人对澳洲房产的兴趣上涨了35%。月度数据变化很大,不过趋势似乎很明显,中国这个巨大的市场对澳洲房产的兴趣正在稳步增长。中国买家对来澳买房越来越习以为常。总体来看,整个房产市场仍有发展的空间,因为不断有新的中国买家加入国际房产投资的行列。


中国人民银行(People’s Bank of China)宣布人民币贬值之后,导致人们对全球通货紧缩产生担忧。Henry表示,过去一年里,中国买家的购买力仍增长了近20%,相比之下,近期的人民币贬值对中国买家的购买力其实没有多大影响。


根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据,其实中国投资房产的比例并没有那么高,民用房产的投资比例仅仅占到2%。 在2013-2014财年,根据外国投资审查委员会数据,中国投资者购买的民用房产投资总价值达到58亿元。 另外根据澳大利亚统计局的数据,澳大利亚民用房地产销售同期的总价值为2580亿元。 中国买家在澳洲买房的主要是应对投资和移民的需求。而其他的因素例如货币汇率、税费和永久产权都是中国人在澳买房的原因。目前在澳洲买房并没有房产税和遗产税。


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