澳洲资讯 /News

当前位置 : 网站首页 > 澳洲资讯 > 房市要闻

西太银行将贷款利率再次提高0.2%!看来房租又要涨了!




西太平洋银行决定再次提高自住房和投资房贷款利息20%个基点,调整自11月20日起开始生效。

具体政策改动如下:

自住房贷款提高20%至5.68%;

投资房贷款提高20%至5.95%;

相当于如果贷款了100万,那么每年都多给银行2000澳币!

大部分享受0.70%利率折扣的客户,自住房将转到一个4.98%利率的贷款中,投资房将转到5.25%的贷款中;

固定贷款利率不变,2年期固定利率自住房贷款保持4.29%,投资房固定利率贷款4.56%;

自10月16日起,部分新定期存款利率将上调0.25%。

此次变动只适用于Westpac品牌的贷款,不适用于St George, Bank of Melbourne和BankSA。

这次变动是因为银行被迫持有更多的资本,为了缓冲吸收的亏损。这些规则已经被用来应对愈加严格的银行监管的全球趋势,而金融调查系统的建议,该国银行"无疑是很强的"。

该银行还宣布,将从股东那筹集35亿刀资金,并将在今年从大银行的投资者那里筹集180亿刀的融资。

西太银行首席执行官Brian Hartzer表示这一结果是“客户数量强劲增长”所驱使的。8月平均房贷创新高,增度达12年最快!

据《Property Observer》报道,最新住宅信贷统计显示不仅平均房贷持有规模达到创纪录新高,而且增长速度也是12年最快的。

过去一年平均住房贷款增长了15.4%,并且没有减缓的迹象。很明显增长是受到低利率环境的驱动。

相关人士认为提升自主和投资贷款利率是为央行降息做准备,其他银行也会跟随西太银行提升自主、投资贷款利率,另外由于房东贷款压力上升,提升房租以维持收益的可能性很大。

投资者为了平衡支出会提高其手下房产的租金,而一直居高不下的移民潮更是将房租价格推向制高点。
在高利率的经济市场情况下,有些房主就通过提高租金来降低成本消耗,还有一部分人选择停止出租来止损,这样一来,租房市场上的可租房屋数量就大大减少了。因此,房租收益在利率的影响下将很有可能上涨。

以上内容由澳维置业收集整理自网络

合作伙伴更多>>