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【新出炉】大家看过来!墨尔本买哪里的房子最不愁出租?




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本的租房客在创纪录的高租金面前不得不承受租房的压力,在过去的一年里,墨尔本有十几个郊区的房屋租金增长幅度超过10%。那么,墨尔本现在都有哪些区域的房屋租金价格上涨飞快呢?

据Domain数据统计显示,房屋租金上涨最快的区是南博士山(Box Hill South),其平均租金上涨了22%,租金到达每周$500澳元。

Middle Park,Mordialloc 和templestowe的房屋租金在同期也增长了13%。

来自阿尔伯特公园Greg Hocking 房产中介的Jo Worrell说,对于Middle Park这样类似区域的租房需求在很大程度上取决于附近抢手的学校,如Albert Park College。

“来自海外的家庭,他们往往希望能住在好的学校的学区范围之内”她说。

“因为这些社区拥有着很好的家庭氛围,这就是它们这么受租房客的欢迎。 尽管房屋租金相对有些高,但是很多人都不愿意从这里搬走”

Worrell女士说,她租出了很多一周租金约在$1200-$2000的房子,但即使这样还有很多人在排队等待,房源供不应求。

Domain高级经济学家Andrew Wilson表示,租金上涨最快的地区也是最受买家欢迎的社区。

“我们可以清楚的看到,如此受欢迎的地区房价涨的很快,它们是墨尔本非常热门的社区”

“当人们负担不起Hawthorn, Kew and Camberwell的时候,他们就会来博士山买房”

单元房租金涨幅最大的区是Altona North,这个区的中位价格上涨了28.1%,租金涨至每周$365。

在MacLeod,Middle Park, Thomaston和Brighton的租客也感觉到去年的房屋租金有了大幅上涨。

来自Brighton 区Biggin and Scott房产中介的Elizabeth Lopez表示,很多60,70年代的房子在跟新公寓的竞争下都很难出租。

她说,漂亮的新公寓很是很抢手,但因为漂亮的新公寓数量太多,所以房东出租的时候需要耐心。

“很多新的公寓都是在同一时间交付,同一时间出现在市场上,所以想把这些新的公寓都租出去需要时间”

“因为供应比需求大,所以房东在决定租金的时候需要现实一点”

“先把公寓租出去,让房客交了12个月的租金之后在从新评估租金,这样可以免得让公寓在那儿做空”

“房屋周租金的大幅上涨显示出仍有许多新公寓等待出租”,她说。

新闻来源:Domain

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