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你out啦!买公寓还只着眼于CBD?来看看墨尔本其他地区的公寓楼房吧!




新闻导语

以前提到高层公寓楼,大家想到的一定是墨尔本CBD里面林林总总的高楼。如今,走出CBD我们会发现墨尔本的其他区域已然有一些高层公寓楼规划在建。


现在的墨尔本已经焕然一新,跟1955年相比大不相同。很难想像在当时,位于Nicholson街8号的一个20层的办公楼竟然是墨尔本最高的建筑。

现在墨尔本CBD已经被高层建筑主宰,几个市区外的郊区也紧随其后开始兴建高层建筑。这些区域包括:Box Hill, Doncaster, Moonee Ponds, 甚至是一些更远的区域,如Dandenong, Frankston and Ringwood.

有些郊区虽然想避免高层建筑的热潮,但它们最终也难逃开发商之手,依然被选定为开始兴建高层建筑的区域。这些社区包括Caulfield, Essendon, Highett and Malvern East(现有计划在chadstone shopping centre旁边的一块土地上建两座10层高的居民楼)。



墨尔本的高层建筑一直以来都在被很好的规划。2002年出台的墨尔本2030年城市规划计划书中曾经提出,为了控制墨尔本城市扩大,建议要限制现有区域的扩张。

而现在的的城市规划者和开发商却认为:高密度的郊区发展可以提高城市的可承受能力以及适居性。

正是这些原因导致了社区高层建筑的快速发展。下面就让我们来看看除了墨尔本CBD以外的地方都有哪些其他的公寓楼盘。

1
South Yarra: Capital Grand

Dodo创始人也是风险投资家Larry Kestelman,在两年前决定投资发展房产之后,给于了South Yarra很大的关注。

坐落在Chapel Street和Toorak Road的Capital Grand,被认为是墨尔本CBD之外最值钱的一块地。Larry Kestelman用不菲的价钱买下了这块地,并在6月份通过VCAT的批准开发高层公寓项目。

LK以三百万澳元的价格邀请了好莱坞女星Charlize Theron作为这个项目的形象代言人,并在墨尔本F1赛事上首次亮相。

这个高50层,包含450个公寓的建筑在不久之后就会成为Toorak Road和Chapel Street交界处的标志性建筑。

2
Box Hill: Whitehorse Towers


住在东区的人们在上班途中都难免路过博士山,坐落在博士山中心的高达20层的澳大利亚税务局总部非常突出,即便是在几公里外也很明显。

现在有计划在澳大利亚税务局对面建造两座分别高达36层和26层的高层公寓,使得其相形见绌。另外一栋位于545号Station Street高34层的公寓楼也已经获得批准。

3
Essendon, 13-21 Russell Street


维多利亚乌克兰协会现在正在等待批准位于13-21 Russell Street,也就是在Essendon火车站对面的地方,计划建造的一栋高达10层的公寓。这栋公寓将成为这个地区最高的建筑。

在不久之后,维多利亚省政府也计划要在Essendon火车站周围规划出大量建造高层公寓的土地。

4
St Kilda: S.T.K


在靠近St Kilda海滩,位于忙碌的St Kilda路与海滩的交界处,坐落着S.T.K building,它预期在明年年初收工。楼高26层,它将成为当地最高的建筑。

这个工程是前城市规划部长Matthew Guy批准的第一个高层建筑。他因为在上任期间大量批准高层建筑,从而得到了“摩天大楼先生”的称号。

5
Southbank: Australia 108


同样以高耸著称的著名建筑Australia 108,高约317米,被誉为南半球最高的建筑。这栋建筑距离Southbank区仅有1公里。预计2019年竣工。

申请过程中,开发商原本希望能建造一栋拥有108层的公寓,这就是108名字的由来。

现在的108拥有100层,包括1105个单独公寓。被它取代的则是一个低矮的办公室楼。

6
Ivanhoe, 443 Upper Heidelberg Road


虽然不久前一个中国的商人花了2500万买下了108的第一百层来体验豪华公寓的享受,但是刚刚在上个星期被批准,坐落在Heidelberg 和Ivanhoe 区边界处的controversial tower也将会带来豪华公寓的体验。

坐落在443 Upper Heidelberg Road的这栋14层公寓楼,这将是在墨尔本郊区可以开发建造高层建筑的地区比较高的楼体之一 。它的建筑高度甚至高出了许多其他区域的建筑,如Avondale Heights, Bulleen, Eaglemont ,Doncaster等区。

这个项目的开发商Caydon去年以5百万澳元的价格买下了这块3350平方米的土地,他们计划在这块土地上建设一个拥有211套公寓,48套酒店客房和296个停车位的建筑。然而Caydon最初的计划是建一栋26层,拥有268个公寓住户的建筑。

7
Glen Waverley: Galleria


本月一个开发商提出建造一个高15层,拥有267个公寓的高层建筑。它所在的位置是 52-54 O’Sullivan Road ,这里以前是Village Walk 购物中心所在的位置。而在三年前。另外一个开发商本来想在离Glen Waverly 火车站不远的地方建造一栋高10层包括116个住户的公寓楼。现在,这栋10层的公寓楼建筑计划已经被这个高15层的公寓楼取代.

这个项目似乎很适合投资者的胃口,The Age 报道称根据John H Castran 房产中介的John Castran 透露,在房源被放到市场的短短一周之内,已经卖出了200多个公寓,价值超过1.3亿澳元。

但Galleria将不会一直是Glen Waverley最高建筑,因为已经有另一栋高23层的公寓楼在被计划建造中。

新闻来源:Domain


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