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【政策细读】维州政府官方文件关于60万以下房产印花税减免细读




就在前几天一条重磅新闻传出,对于维多利亚州首次购房者的印花税减免政策再传利好消息。 就在房价猛增的时候,维州政府颁布了一条好消息,无论新房还是二手房只要房价在$60万澳元以下,均可享受到印花税的全部免除。

平均而言,这项政策可以使维州人民在购房上平均节约$8000澳元,并且每年可以为25000名买家提供帮助。

这项政策致在帮助自住房购房在房产市场上和投资者竞争。 在未来的四年,这项政策将花费$851 million。 


此外,在维多利亚州,如果有意想购买农场的买家购买第一块农场用地的话,还可以得到特殊的印花税政策。


【维州政府官网文章原文】

【这项政策实施时间?】

2017年7月1日起,在维多利亚州购买$60万澳元以下房产的买家可以享受印花税全免,在$60万澳元到$75万澳元之间的房产,可以提供相应比例的减免。


【政策针对新房还是二手房?】

新房和二手房。

并且是$60万澳元下全免印花税; $60万澳元到$75万澳元之间有比例减免。

【我如何才能达到减免要求?】

  1. 所购房产在$60万以下;

  2. 减免的数额的计算是根据 合同价和市场价中高者计算,并且需减掉其他减免后。

  3. 买家和买家的配偶需都为首次房购买者。

  4. 买家需要为澳洲公民或者永居。

  5. 所购房产必须用于自住。


这个叫做“维州之家”的项目将从明年1月开始,针对的是夫妇收入少于95000澳元,单身收入少于75000澳元的人群。买家需要有5%的首府,而当房产出售后,政府那会他们占的那部分产权的比例。这个印花税豁免是维州政府近日来公布的一系列改善住房可负担性举措的一部分,包括在乡村地区翻倍首次置业补贴,以及在墨尔本的关键人口增长区域创造17个新区。首次购房者到维州乡村地区购买价格低于75万澳元的房子,就可以申请补贴两万澳元。维州财政厅长Tim Pallas 说政府希望提高补贴可以吸引维州首次购房者将目光转去乡村地带。比如Ballarat 和其它地区,希望年轻人们到乡下地区定居。政府预计每年会有六千人申请这一乡村补贴。


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